Les situations immobilières complexes demandent une lecture précise.
Cabinet S&T intervient sur les ventes qui ne se résument pas à un prix au mètre carré : biens loués, revente Pinel, immeubles, DPE faible, actifs invendus ou dossiers confidentiels.
Une lecture immobilière précise là où les agences classiques s'arrêtent
Toutes les ventes immobilières ne se ressemblent pas. Un bien loué, un DPE G, une revente Pinel, un immeuble entier, un appartement invendu ne demandent pas le même discours ni le même acquéreur.
Cabinet S&T intervient sur ces situations précises. L'enjeu n'est pas de mettre un bien en annonce, c'est de comprendre pourquoi le marché ne répond pas et d'y apporter une réponse adaptée.
S&T est une société par actions simplifiée immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 930 370 531, titulaire de la carte professionnelle CPI75012024000000366 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Cabinet S&T — Deux associés, une lecture commune du marché
Olivier Toset préside Cabinet S&T et intervient sur l'analyse des dossiers immobiliers complexes, les liens avec les agences partenaires et la mise en relation avec le bon interlocuteur selon la nature du bien.
Il accompagne la lecture terrain des projets : bail, loyer, travaux, urbanisme, fiscalité. Un bien loué doit être présenté à des acquéreurs qui raisonnent en rendement et horizon de détention. Un immeuble se vend sur ses revenus, ses risques et ses marges de revalorisation.
Benjamin Slama est associé au sein de Cabinet S&T. Il assure la qualification des dossiers entrants, le premier contact avec les propriétaires et la mise en relation avec les bons interlocuteurs selon la situation.
Son rôle est opérationnel et stratégique : identifier rapidement la nature du frein à la vente, orienter vers le site dédié adapté et coordonner le traitement du dossier jusqu'à sa résolution.
Point d'ancrage immobilier
Cabinet S&T s'appuie sur des agences et partenaires immobiliers pour traiter les demandes selon leur localisation et leur nature.
Human Immobilier
Paris 15 Commerce
Agence implantée dans le 15e arrondissement de Paris. Accompagnement sur les projets de vente, d'achat et d'estimation avec un ancrage local clair.
Voir l'agence →Un site par situation, un interlocuteur par dossier
Un propriétaire qui vend un bien loué, un appartement avec DPE G, un immeuble entier ou un bien bloqué depuis plusieurs mois n'a pas les mêmes questions. Chaque site dédié traite une situation précise avec les bons arguments et les bons acquéreurs.
Vendre un bien loué
Pour les propriétaires bailleurs qui souhaitent vendre un logement occupé sans subir une décote mal maîtrisée. Le prix dépend autant du bail que du mètre carré.
Accéder au site dédiéVendre avec un DPE G
Sur un DPE G, la question n'est pas seulement le prix : c'est le profil exact de l'acquéreur. Pour les propriétaires confrontés à une décote énergétique ou une vente devenue difficile.
Accéder au site dédiéRevendre son Pinel / LMNP
Pour les propriétaires qui souhaitent arbitrer un investissement Pinel, Duflot ou LMNP. Lecture patrimoniale, pas seulement fiscale.
Accéder au site dédiéVendre un immeuble
Un immeuble se vend sur ses revenus, ses risques et ses marges de revalorisation. Pour les propriétaires d'immeubles entiers, blocs ou lots multiples.
Accéder au site dédiéAppartement invendu
Un bien invendu n'est pas forcément un mauvais bien. Il est souvent mal présenté, mal ciblé ou mal positionné. Pour les vendeurs dont le bien stagne.
Accéder au site dédiéImmobilier neuf — Progedim
Pour les programmes neufs, opérations de promotion et accompagnements liés à l'immobilier neuf. Partenaire historique de l'écosystème S&T.
Découvrir ProgedimGuide Jean Brun
Support dédié au programme Jean Brun, conçu pour présenter l'opération, ses informations clés et son environnement aux acquéreurs qualifiés.
Voir le guideChanger de gestionnaire locatif
Pour les propriétaires bailleurs à Paris qui veulent changer de gestionnaire sans coupure : reprise du mandat et transition organisée avec l'ancien gestionnaire.
Accéder au site dédiéVendre sa nue-propriété
Étude confidentielle pour vendre la nue-propriété d'un appartement ou d'une maison, conserver l'usage ou les loyers et sécuriser l'opération avec le notaire.
Accéder au site dédiéExpert Parking Paris
Vente, estimation et achat de parkings, box et garages à Paris et en Île-de-France.
Accéder au site dédiéUn propriétaire n'a pas besoin d'un discours rassurant. Il a besoin d'une lecture claire.
Lecture du dossier
Analyse du frein réel : prix, bail, DPE, présentation, cible ou diffusion. Pas un diagnostic générique.
Ciblage des bons acquéreurs
Un bien loué parle à des investisseurs. Un DPE G parle à des rénovateurs. Le mauvais acquéreur fait échouer une vente viable.
Mise en relation et suivi
Le propriétaire est dirigé vers le bon interlocuteur selon la nature du dossier et accompagné jusqu'à la décision.
Ce que les propriétaires demandent en premier
Exposer votre situation à Cabinet S&T
Vous ne savez pas quel site ou quel interlocuteur correspond à votre situation ? Décrivez votre dossier. Cabinet S&T prend en charge l'analyse et vous oriente vers la bonne personne.
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